و برای آن دلایل وجود دارد
یک فرم نسبتا شایع تصرف در روسیه می شود اموال مشترکآپارتمان که در حال تزئین در این راه آن است که گاهی اوقات بسیار مشکل به فروش برساند. آنها هنوز در تلاش برای رسمی ملک اگر نه در خصوصی و سپس در مالکیت مشترک. اما چگونه به انجام این کار است. چه ویژگی از این روند باید در نظر گرفته شود. در روسیه وجود دارد, چند نوع اموال. وجود دارد و خصوصی و مشترک است. قبل از شروع پردازش اسناد و مدارک لازم را به وضوح درک تفاوت در این نوع از مالکیت. نه همه آنها تفاوت را مشاهده کنید برای مثال در بین مشترک و اموال مشترک. خصوصی شکل از مالکیت زمانی است که یک فرد تنها به مالک است. او می تواند در انجام معاملات و معاملات با آپارتمان بدون اجازه از مستاجران. صرفه ترین گزینه است. مالکیت کسری - چند خواص صاحبان. سهام خود را به وضوح تعریف شده است. است که هر کس حق دارد برای انجام معاملات به طور انحصاری با خود بخشی از آپارتمان. برای ساده کردن این فرآیند لازم است برای ایجاد در دادگاه هویت از که و چه بخشی از املاک و مستغلات خواهد بود متعلق به مطابق با برخی از سهام. مالکیت مشترک یک نوع ملک که دارای چندین صاحبان. اما آنها دور از آنها را به کمال در شرایط مساوی. است که سهام از شهروندان تعریف نشده است. این گزینه حداقل راحت برای مردم است.
به خصوص برای کسانی که تصمیم به فروش اموال.
در حال حاضر روشن است چه کسری مالکیت یک آپارتمان است. اگر ما صحبت در مورد ثبت نام از املاک و مستغلات برای چند صاحبان این است که سود آور ترین گزینه برای توسعه از حوادث. بسیاری علاقه مند هستند در زمانی که به نظر می رسد مالکیت به اشتراک گذاشته است. پس از همه, شما اغلب می توانید پیدا کردن اموال در مالکیت مشترک. در مجموع وجود دارد چند نوع از توسعه است ، مشترک مالکیت یک آپارتمان است که در موارد زیر است: شایان ذکر است که صاحبان در مفصل مالکیت ملک می تواند در هر زمان به صدور سهام فرم از دفع از اموال. اما آخرین مشترک حرکت نمی خواهد کار.
بنابراین در حال حاضر شما باید به درستی کشیده آپارتمان در مالکیت مشترک.
شما می توانید آن را بدون هر گونه مشکلات است. فقط چند قدم - و آن را انجام داده است. همه چیز شروع می شود با دریافت اسناد و مدارک تایید مالکیت املاک و مستغلات.
بر این اساس از همه موارد فوق می توان نتیجه گرفت که شواهد می توان به مقالات زیر: هنگامی که یک شهروند اثبات حقوق املاک و مستغلات (تمام ویژگی های به دست آوردن اوراق بهادار مربوطه در زیر ارائه شده) ممکن است به رسمی مالکیت آپارتمان.
چگونه به آن را انجام دهد. آن ضروری خواهد بود به نحوی تعیین سهام خواهد شد که متعلق به هر یک از مالک. این ایده اجرا شده است در چند راه. در مورد اول وجود دارد که یک توافق دوستانه. قرارداد در تعیین سهام خواهد شد در نتیجه به طور مستقیم با دفتر اسناد رسمی. پس از امضای آن شما می توانید آنچه شما آغاز شده است. اما در عمل آن است که به ندرت ممکن است به توافق برسند. به خصوص ورثه اگر اراده نیست واضح است که دولت به این بخش از املاک و مستغلات است که قرار است به شهروندان است. پس گزینه دوم می آید به نجات تحولات است. آن را در مورد رفتن به دادگاه. آن است که در این بدن است که وجود خواهد داشت یک عزم از سهام واگذار شده در هر مورد به هر یک از مالک.
پس از دریافت قضایی, نظر, از آن خواهد شد ممکن است به ترتیب یک آپارتمان در مالکیت مشترک.
بیشتر در این بیشتر است. نظر ثبت نام از اموال مشترک به شرح زیر با انعقاد پیمان صلح. پس از همه, این است که حداقل مشکل گزینه است. اغلب آن را می گیرد اگر آن است که یک سوال از پذیرش هدیه و همچنین تقسیم ارث.
شهروندان خود را تعیین چقدر و به چه کسی اختصاص داده خواهد شد.
این هنجارها هستند مقرر در متن توافقنامه است.
به عنوان یک قاعده هر سهم همان سهم در آپارتمان.
این است که اگر صاحبان پس از آن شهروندان می توانند به یک توافق که بر اساس آن از هر طرف به خود اختصاص داده است نیمی از اموال. در مورد نابرابر های آنها معمولا به دادگاه بروید. بعد از یک مشترک توافق مالکیت کشیده شده است تا به آپارتمان.
نمونه هایش خواهد بود ارائه شده بعد.
در این سند تمام تفاوت های ظریف از اختصاص سهام باید تجویز شود.
برای مثال اگر شما می توانید اختصاص هر کدام یک اتاق جداگانه, شما باید تجویز کند که چه کسی و چه اتاق داده شده است. همچنین در این توافقنامه تمام اطلاعات در مورد افراد درگیر در معامله املاک و مستغلات شی نشان داده شده است. بعد از این لازم است با اسناد و مدارک تایید حقوق به آپارتمان و همچنین با کارت های هویت و قرارداد در سهام به نظر می رسد به دفتر اسناد رسمی. در حضور او قرارداد امضا شده است. شهروندان داده می شود گواهی انعقاد مشترک-توافق مالکیت. و در حال حاضر با این اسناد و مدارک لازم برای ادامه ثبت نام. وجود دارد تنها یک گام به سمت چپ: به دست آوردن یک گواهی نامه از مالکیت (یا عصاره از ثبت نام دولت متحد). در حال حاضر روشن است که چقدر مسالمت آمیز رسمی به اشتراک گذاشته مالکیت آپارتمان. نمونه قرارداد ممکن است شبیه به این: ما ایوانف ایوان ایوانوویچ به دنیا آمد و در سال و در سوفوروف به دنیا آمد و در سال بدینوسیله این توافق نامه: تعیین سهام در یک آپارتمان واقع در آدرس: مسکو, مسکو, خیابان, خانه, آپارتمان است. منطقه مسکن آپارتمان. پنج متر مربع شصت و پنج تا از آنها مسکونی است. مطابق با نتیجه توافق هر یک از ما دارای: این توافق رفع صاحبان تخصیص سهام در نوع خود است.
ایوانف ایوان ایوانوویچ دارای دو اتاق.
پنج و بیست و دو متر مربع مانده: هجده و. پنج متر مربع است. آن را تمام. آن است که لازم نیست برای استفاده از این قالب. این فقط یک بدوی مثال از توافق طرفین در تخصیص سهام در آپارتمان با کیفیت در نوع خود است. هنگامی که دفتر اسناد رسمی تایید معامله شما باید تماس با مقامات مربوطه برای تکمیل روند.
اما این نه ترساندن شهروندان است
اگر مشترک مالکیت بخش آپارتمان اتفاق می افتد زمانی که وجود دارد خواهد شد و در طول ارث.
در این وضعیت اقدامات کمی متفاوت از حل و فصل توافق است. این چیزی است که پس از آن لازم است به ارث می برند.
دفتر اسناد رسمی موضوع را به هر فرد یک گواهی دریافت اموال مورث در یک یا دیگر قطعات.
اگر شما می خواهید شما می توانید مذاکره بین باقی مانده وارثان و توافق در تخصیص قطعات در نوع خود است. آن را نگاه کنید تقریبا مشابه نمونه قرارداد. برای ورود به ارث در حضور یک سهم مالکیت آن است که لازم به نوشتن در پیشبرد توافق برای دریافت مالکیت از مورث. سپس در محضری تاریخ این شهروند به ارمغان می آورد با خود گفت: گذرنامه های مورد نیاز از هر یک از وارث. دفتر اسناد رسمی صدور گواهی پذیرش از اموال در صورت وجود قرارداد برای تخصیص سهام در تخت در نمایندگی را تضمین قانونی است. و سپس همه ورثه باید به بعضی از بدن به یک آپارتمان در ملک. مشترک مالکیت در آپارتمان مشترک و همچنین در مسکن که در آن صاحبان نمی تواند مذاکره میان خود را در مورد چه کسی و چه چیزی است که قرار است رسمی از طریق دادگاه. آن را تعیین سهام در نوع خود است. بنابراین هر فرد اختصاص داده شده است به یک اتاق استفاده شده است که برای استفاده از آن. اگر تخصیص سهم در طبیعت غیر ممکن است آسیب های ناشی از به یکی از صاحبان محاسبه شده است. و احزاب پرداخت غرامت پولی برای این یا آن بخش از آپارتمان. آن را خرید از لحظه دریافت پول از منابع شهروند متوقف می شود صاحب یک فرض است. کاملا رایج در روسیه است. پس از نشستن دادگاه به مسائل تصمیم گیری در تخصیص سهام در نوع مسائل و نتیجه گیری مناسب است. این است چگونه اغلب مشترک مالکیت یک آپارتمان کشیده شده است تا در طول طلاق از همسران. صادر قضایی نظر سند مهم است که اجازه خواهد داد که برای تکمیل آغاز شده است. هنگامی که تمام تفاوت های ظریف از تقسیم اموال و همچنین تعیین سهم در نوع پشت سر گذاشته مالکیت آپارتمان باید نهایی. آن باقی مانده است به درخواست به مقامات مربوطه برای به دست آوردن یک گواهی نامه از مالکیت. در حال حاضر شهروندان می توانند در راه های زیر: در حال حاضر آن را تنها باقی می ماند به درخواست و برای پاسخ صبر کنید. آن است که توصیه می شود برای تماس با یا مربوط به املاک مزروعی مجلسی. و همه صاحبان به طور همزمان. آنها را باید بیشتر در منصوب تاریخ با کارت شناسایی آن را ممکن است برای گرفتن یک گواهی نامه از مالکیت آپارتمان. در حال حاضر این سند جایگزین شده با عصاره از ثبت نام دولت متحد از نامحدود اقدام است. برخی تعجب می کنم که چرا به هدف نوع مالکیت. این روش کمک خواهد کرد که حل بسیاری از مشکلات است. پس از همه, هر کاربر اختصاص داده خواهد شد یک قلمرو خاص. آیا یک شهروند مشترک مالکیت یک آپارتمان در نوع خود است.
فروش, قرارداد فروش و اجرای معامله مربوطه برگزار خواهد شد بدون هیچ مشکلی.
مالک را مجبور به گرفتن اجازه از صاحبان دیگر خود را به فروش بخشی از اموال. علاوه بر این با مالکیت مشترک صاحبان شرکت حق دارند برای خرید به فروش می رسد بخشی از آپارتمان جزو اولین خریداران. است که اولین فروشنده باید ارائه آنها را به خرید سهم و سپس امتناع تنها پس از آن به دنبال خریداران در میان جمعیت. به طور کلی مالکیت سهام حل بسیاری از اختلافات است. به خصوص اگر آن را به خود اختصاص داده است در نوع خود است.
در حال حاضر روشن است که چگونه به اشتراک گذاشته مالکیت آپارتمان است رسمی.
اگر این یک هدیه است که قرارداد این روند به دست آوردن یک گواهی نامه از مالکیت اقدام خواهد شد و در همان راه به عنوان در هنگام ورود به ارث. فقط به جای خواهد اعطا شده است یک هدیه است.
